교회 돈이 2,000억 이상 사라진 것 같은데 22

교회 돈이 2,000억 이상 사라진 것 같은데 22


2014.06.04. 18:18 http://cafe.daum.net/W-CARPKorea/cSkJ/24077       

식구님들   2013년 12월 31일 현재 ㅊㅅ교회 및 ㅊㅅ복지재단에서 비정상적으로 대출한 금액입니다.               (단위 : 억원) 구   분 ㅈㅎ레저 ㅎㅇ부동산 청ㅅ 합계 ㅊㅅ교회 1,884 540 88 2,512 복지재단 117 117 합   계 1,884 540 205 2,629     지금 청평에서는 이러한 비용이 정상적으로 지출된 것으로 주장할 예정이라고 합니다. 그래서 식구님들이 더 쉽게 알아볼 수 있도록 자료를 정리하여 그들의 허무맹랑함에 기만 당하지 않도록 하고자 합니다.   고정자산에 대해서 계속 설명을 드리겠습니다.   4. 구축물 구축물은 건물 이외에 토지 위에 인위적으로 정착된 것을 말하는 것으로 레저시설 배수시설 가로등 정원 철탑 포장도로 등으로 이해하시면 될 것입니다. 굳이 회사에서 구축물로 처리하는 것은 건물이나 구축물은 감가상각을 하여 비용으로 처리할 수 있는데, 토지나 코스로 회계처리를 하면 감가상각을 할 수 없기 때문입니다. 감정평가를 받을 때 토지 이외로 가치평가를 받을 수 있으나 실제 가치는 토지나 코스에 전부 포함 되어 있다고 보는 것이 타당할 것입니다. 골프장에서 가치가 있는 구축물은 연습장에 설치되어 있는 철골구조물로 초록색 망이 씌어져 있는 것입니다. 공이 외부로 나가는 것을 방지하고, 안전과 공을 쉽게 회수하기 위하여 설치하는 것입니다. 이 것은 고객이 드라이브 연습을 하거나 순서를 기다릴 때 주로 이용합니다. 골프장에서 고객을 위하여 설치하는 일종의 부대서비스 개념이라고 이해하시면 될 것입니다. 골프장의 공사비 비교대상인 명문골프장들은 코스로 비용을 처리하지 않고 구축물 비용을 처리한 것으로 보이며 그렇다고 ㅍ이리즈의 구축물 비용이 적게 투입 된 것은 아닙니다. ㅈㅎ레저는 분식을 하면서 일성건설에서 공사한 오수처리장과 연습장 등의 비용만을 구축물로 처리하였을 것으로 추정됩니다. ㅈㅎ레저의 코스 공사비가 비정상적으로 매우 높은 상태에서 별도로 구축물로 회계처리를 하기가 어려운 상태이기 때문입니다 세부내역을 확인한 것이 아니지만 ㅈㅎ레저는 골프장 공사비에 모두 분식을 하였는데 분식하기 쉬운 구축물만 예외로 하지 않았을 것입니다. 구축물 공사비          (단위 : 백만원) 구  분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 구축물 23,060 25,746 22,203 5,941 14,352   구축물 공사비는 일성건설 오수처리비 21억을 건물에 반영하였으므로 연습장 철골구조물이 실제 ㅍㅇ리즈에 반영된 것으로 보면, 연습장의 면적과 철골구조 높이를 반영했을 때 공사비는 60억 이내로 보입니다. 실제 연습장 철골구조물을 설치하는데 면적에 따라 다르지만 연습장 설치 업체에 알아본 결과 ㅈㅎ레저의 면적이 대략 40~ 50억원 이내면 공사가 가능하다고 합니다. 이를 근거로 ㅈㅎ레저의 실제 공사비는 최대 70억원으로 보았을 때 구축물에서 70억원이 비정상적으로 지출된 것으로 추정됩니다.   5. 기계장치 기계장치는 건물의 부속설비에 속하는 것으로 보일러설비, 발전기, 엘리베이터 등이 있습니다. 이 것은 내용년수 및 감가상각기준이 달라서 기계장치로 구분하는데 자산의 가치를 쉽게 알 수 있도록 하는 것이라고 이해하시면 될 것입니다. (단위 : 백만원) 구   분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 기계장치 4,884 1,313 2,789 3,356 ㅍㅇ리즈의 기계장치에 어떤 것을 포함하였는지 확인할 수 없으나 기계장치에서 분식하기 쉬운 계정으로 20% 이 상이 분식된 것으로 할 때 7억원이 비정상적으로 지출된 것으로 추정됩니다.   6. 차량운반구 차량운반구는 트럭 버스 승용차 골프장 카트카 등으로 이 금액이 비정상적으로 높은 것을 보면 고급 차량을 구입 후 회사의 자산으로 포함시킨 것으로 추정됩니다. 식구님들이 일반회사에 차량이 얼마나 되는지 생각해 보면 바로 이해하실 수 있는 부분으로 ㅍㅇ리즈에 버스와 차량이 얼마나 있을까 판단해 보시기 바랍니다. 이 금액도 비정상적으로 많지만 실제 구입한 것으로 인정하고자 합니다. (단위 : 백만원) 구   분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 차량운반구 245 2,647 2,080 1,670 4,884   7. 공구와 기구 공구는 손으로 제조나 수선을 위하여 사용되는 것이고, 기구는 제품용기 압력계 등을 말하는 것으로 내용연수가 1년 이상이고 그 가액이 상당액(회사에서 정함) 이상인 것을 말하는 것입니다.   8. 집기 비품 집기는 현재 사용하고 있는 물건으로 컴퓨터 복사기 책상 등을 말하며 ㅍㅇ리즈에는 콘도가 있으므로 침대 텔레비전 냉장고 이불 가구 등을 말하는 것이라 이해하시면 될 것입니다. 식구님들 콘도 객실 168실에 비품이 얼마나 들어갈지 생각해 보세요 LCD TV, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 침대, 식탁, 테이블, 쇼파 침구류, 밥솥이 얼마나 할까요? 씽크대와 붙받이장은 건물에 포함되어 있습니다. 아무리 많이 들어도 콘도에서 사용하는 물건이 5백만원 이상 들까요? 더욱이 이 집기비품은 하나씩 구입하는 것이 아니라 대량으로 구매하기 때문에 일반 소비자가 구입하는 것보다 20%가량 싸게 특판가로 구매를 합니다. 1실당 1천만원으로 해도 17억이면 충분하고 클럽하우스에는 얼마나 집기 비품이 들어갈까요? 상식적으로 판단 해 보시기 바랍니다. (단위 : 백만원) 구   분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 비  품 3,584 1,530 1,492 1,687 8,097   집기비품에서도 비정상적으로 나간 금액은 최소 30억 이상일 것으로 추정합니다.   9. 시설장치 시설장치는 보통 기계장치의 부속적인 시설로 이 것을 따로 분리한 것은 기계장치비가 너무 많이 포함되어 분리한 것으로 보입니다. 대부분의 회사에서 시설장치를 따로 구분하지 않는 것은 기계장치로 처리하여도 충분하기 때문입니다.             (단위 : 백만원) 구   분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 시설장치 1,094     663 시설장치로 특별히 자산으로 볼 수 있는 것이 없을 것으로 2억이상이 비정상적으로 나간 금액으로 추정됩니다.   10. 임목 골프장에서 말하는 임목이란 조경수라고 보시면 될 것입니다. 임목이 분식하는데 가장 용이하게 사용되는 것인데 ㅍㅇ리즈에서는 임목으로 사용한 금액이 없습니다. 그 만큼 괜찮은 조경수가 없다는 것으로 골프장의 수준이 떨어진다는 것을 반증하는 것으로 볼 수 있습니다.          (단위 : 백만원) 구   분 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 임  목         4,196         7,501         356         5,795   11. 건설중인 자산 이 것은 공사가 진행 중인 것으로 공사가 완료 되는 시점에 각 계정에 맞게 처리하는 것을 말하는 것으로 금액이 미비하여 분석은 할 필요가 없어서 생략합니다.   이상으로 고정자산에 투입된 비용을 명문골프장과 비교하여 설명을 하였는데 ㅍㅇ리즈의 비용은 가급적 높게 보수적으로 추정한 금액입니다. 재무제표로만 분석할 수 밖에 없기에 논란의 소지를 적게 하기 위함입니다. 다음에는 이 자료를 식구님들이 쉽게 볼 수 있도록 만들어 올리겠습니다.