장성성지(구리) 보존대책보고서 (신대위 퍼옴)

장성성지(구리) 보존대책보고서 (신대위 퍼옴)|익명 토론방

|조회 110|추천 0|2015.12.27. 16:27http://cafe.daum.net/W-CARPKorea/cSkJ/28098 

2015.12.18 구리중앙수련원에서 있었던 국가메시아협의회 정기총회시 만장일치로 통과시킨 보고서를 식구님 여러분들께 공유하여드립니다. 이날 100 여명의 국가메시아님들께서는 우리 통일가의 심볼이며 어머니 품과 같은 신앙의 메카인 통일가 제2의고향을 지키고져결의하였고 즉석에서 성지지키기 모금운동을 실시하는등 향후 활동을 결의하였습니다.    장성성지(구리) 보존대책보고서 1.보존해야 할 당위성 구리중앙수련원과 ㈜일화 일대는 장성성지로서 참부모님과 우리 통일가의 애환이 서려있는 신앙의 메카입니다. 2009년 부터 시작된 중앙정부의 정책인 도시재정비촉진사업의 희생양으로 구리시 뉴타운/New town 에 포함되어 장성성지가 국가수용령으로 헐값에 빼앗길 위기일발의 상황에서도 하늘부모님의 보호역사와 2009년4월부터 2010년8월까지 신도대책위원회의 16개월간 종교민원 투쟁으로 뉴타운지구에서 해제되어 존치지구로 확정되었고 전화위복으로 독자개발을 할 수 있는 땅이 되었으며 이후 또다시 뉴타운에 포함될 가능성은 전혀 없는 토지입니다. 12,000평 토지의 재단지분이 40% 일화 지분이 60%입니다 그러나 사실상의 주인은 기업일화가 아니고 아버님께서 일화로 넘겨주셔서 재단과 일화가 지분을 공유하고 있을 뿐입니다. 재단에서는 현재 2종 주거지역에 아파트사업(건설회사 대림건설)을 하고 분양을 통하여 100%매각 처분하여 1,200억원 내외의 단기차익을 노리고 있습니다. 그러나 대부분의 우리식구들은 신앙의 메카 장성성지를 원형보존 하기를 원하고 있습니다. 참아버님께서는 말씀집 기록에서도 유리관에 보관하여 자손만대 성역화하여 길이 보존하라 하셨던 지상명령이 계셨습니다. 참아버님께서 하루에도 2~3차례씩 망우리 고개를 넘나드시면서 통일산업을 일으키시고 출발하신 통일재단의 발상지입니다. 아울러 중앙수련원은 우리 통일가 신앙의 심볼이며 또한 참아버님께서 생애 마지막으로 신종족적 메시아 30일 특별수련을(본체론) 직접 주관하시며 3천6백명 수련을 하셨던 곳입니다. 따라서 다 이루었다고 말씀하신 유언적 말씀의 본향이 됩니다. 국가적으로도 국제승공연합(남북통일운동국민연합)의 중앙연수원으로서 국가로부터 100만명 승공교육을 의뢰를 받아 1972년6월15일 경기도경찰국(현 경기경찰청)이 최초로 선두교육을 받았고 그 뒤 전국적으로 승공교육이 요원의 불길처럼 타올라 대한민국을 북한 공산주의 위협으로부터 구하는 승공사상 승공이념의 메카 역할을 하였던 남북통일의 성지이기도 합니다. 따라서 우리식구들은 누구를 막론하고 통일가 제2의 고향 장성성지를 반드시 보존해야 한다는 역사성과 그 당위성이 있습니다.    2.보존 대책 대안에 대하여 법률적으로는 현재 2종 주거지역에서 도시계획법에 의거한 지구단위계획을 수립하여 2~3종 근린생활시설(대형유통/오피스텔 등) 시설로 용도변경이 가능한 토지입니다. 또한 경제적인 측면에서도 아파트사업으로 단기차익을 노리는 것 보다 성지보존의 장기 개발프로젝트가 오히려 경제적으로 수백~수천억원 이익임을 판단합니다. 상기의 복합상가는 도시계획시설로 지구단위계획에 의한 2~3종(용적률240%이하~350%이하)근린생활시설(상가) 17층 건축 용도변경이 가능한 토지입니다. 따라서 12,000평의 성지 위에 기존의 박물관 개념의 중앙수련원과 일화연수원 등을 보존하면서도 세계본부와 오원 등 섭리기관이 상주할 수 있는 빌딩건축이 가능하며 소유주가 영구적으로 우리소유가 되는 임대수익 방식으로 복합상가를 개발한다면 아파트사업으로 성지를 완전히 팔아먹는 단기차익에는 못 미치고 부족하지만 성지를 보존하고 1년에 30~40억원의 임대수익을 실현 할 수 있어서 장기적으로는 오히려 보존적 개발이 경제적으로도 유리하다고 사료됩니다. 3.재단의 주장과 문제점 재단의 주장에 따르면 구리 장성성지는 토지의 이용과 개발계획에서 도시계획법상 아파트 이외에는 아무것도 할 수 없다는 논리로 일관되게 주장하고 있습니다. 부실한 경제성 검토와 개발계획안을 세우고 성지를 매각하려고만 합니다. 뿐만 아니라. 혹여 참부모님께서 이같이 검증되지 못한 보고로 인하여 윤허에 영향을 받으셨는지 의문시 됩니다. 재단의 주장에 의문이 갑니다. 재단의 주장에서 아파트사업은 지금이 마지막 기회이며 지금 사업을 하지 못하면 장성성지는 소위 사업성이 떨어진다는 주장입니다. 아파트사업의 시기가 지금이 적기라는 것은 다소 인정하지만 그렇다고 하여 아파트사업만이 최고의 경제성이라는 논리는 의문이 갑니다. 4.,국가에 대한 신의 사실은 우리가 국가에 대하여 일정부분 이율배반적인 것이 있습니다. 구리시청 뉴타운 사업에서 빼달라고 하면서 내세운 것이 통일교의 성지요 ㈜일화 기업의 경영상의 문제를 들어서 투쟁의 명분으로 삼았습니다. 지금처럼 아파트사업을 한다고 독자개발 존치시켜 달라고 종교민원을 일으켰다면 불가능한 일입니다. 따라서 경기도청과 구리시청이 종교민원을 수용한 것이지 아파트사업을 하라고 수용령을 철회하고 존치지구로 해줄 수는 없었습니다. 따라서 국가에 도의적인 문제가 발생합니다. 5.(주)일화의 문제점과 대책 대안에 대하여 상기에서 말씀 드렸듯이 성지의 지분구조상 가장 큰 문제점은 일화가 되겠습니다. 일화는400억원에 불과하던 부채가 750억원으로 불어나 소위 재정건전성을 위협하고 있는 상황입니다. 일화입장에서는 아파트사업으로 수백억원의 단기차익을 실현하여 부채를 상환해야 할 경영압박을 받고 있는 실정입니다. 그러나 재단은 재정건전성 위기로 단기 차익을 실현해야 할 명분이 부족합니다. ㈜일화가 최근 3년간 금산 인삼공장 취득과 카페코나퀸즈 및 예비체 투자 등으로 150억원을 합하면 총 신규 투자액은 사실상 350억원을 추정합니다. 그러나 천재원과 재단의 협조로 대주주 증자 형식으로 200~300억원의 지원을 하여 늘어난 부채의 일부를 상환한다면 일화의 문제는 해결되리라 믿어 집니다. 다른 방법으로는 수련소는 원형을 보존하고 일화공장만 대형마트 등의 유치와 오피스텔 등 상가를 건축하여 년간30~40억원 임대수익금을 은행이자 부담에 사용한다면 일화의 경영상 문제는 해소되리라 판단합니다.     6.결론의 말씀 1. 원형보존과 성역화 사업을 통하여 통일가의 주체성과 정체성을 확립 할 것 2. 제정압박으로 개발이 불가피할시 친 성지적인 개발을 할 것  예를 든다면 수련원과 절대성지 4,000평은 성역화 하고 ㈜일화공장 7,000평을 임대수익 구조로 개발하여 매각이 아닌 영구적인 통일가 소유로 임대사업적 개발을 할 것  3. 현재 진행중인 아파트 개발계획의 부실한 경제성을 재검토 하고 용도변경에 의거 2~3종 근린생활시설(상가)과 아파트사업의 수익성을 비교 분석하여 향후 토지이용계획에서 장기적인 프로젝트와 경제성을 재검토 할 것 4. 지구단위계획에 의거한 2~3종 상업시설(근린생활시설)로 용도변경 하여 황금 땅을 만들 수 있는 토지입니다 재단의 업무파악 미숙으로 사실을 왜곡하여 아파트 이외에는 개발용도가 없는 토지라는 잘못된 주장을 철회할 것 5.참아버님의 말씀 유리관에 보관하시라는 지상명령을 이행할 것    결론적으로 우리가 얄팍한 경제적 가치로 장성성지를 잃어버린다면 신앙의 정체성이 무너지는 것이며 어머니 품과 같은 종교본연적 심정의 맛을 잃어 버리는 것이며 후세 인류의 박물관을 잃어 버리는 것입니다. 따라서 당장 눈앞의 경제적인 단기차액에 눈이 멀어서 성지를 팔아먹는 개발이 진행되는 것을 재검토해야 합니다. 반면 오히려 친 성지적인 복합상가 등의 임대방식 개발은 현행 도시계획법과 지구단위계획법 하에 얼마던지 합법적으로 상가로 용도변경이 가능한 토지입니다 또한 김중수(430가정)중앙수련원장 시절에 재단에서 구리 장성성지 매각개발 프로젝트를 추진하다가 김중수원장이 참부모님께 매각개발 반대의견 보고서를 올려서 참아버님께서 아시고 크게 진노하시며 13억원의 위약금을 물어주시고 재단을 꾸짖어 매각을 무산시킨 일도 있습니다. 이상과 같이 장성성지 보존대책 안을 두서없이 시급히 보고 드립니다.                                      2015. 12. 18                  세계평화통일가정연합 국가메시아협의회