2014.04.14. 01:45 http://cafe.daum.net/W-CARPKorea/cSkJ/23840
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식구님들
ㅈㅎ레저의 요약 대차대조표(제무상태표)입니다.
대차대조표는 자산, 부채, 자본을 하나의 표로 나타내어 회사의 상태가 어떤지를 쉽게 알 수 있도록 만들어 진 것으로 자산 = 부채 + 자본이 언제나 일치하게 되어 있습니다. 이 대차대조표를 통해서 자산이 부채로 이루어 진 것인지 아니면 실제 자산가치가 있는 것인지를 바로 알 수 있습니다. 대차대조표에 나와 있는 내용을 하나씩 설명하면 왜 ㅊㅅ교회에서 ㅈㅎ레저에 대출해준 돈의 문제가 배임행위에 해당하는지를 알 수 있을 것입니다.
손익계산서에 설명했듯이 매년 30억 이상의 자금이 부족하다는 것을 상기하면서 보시기 바랍니다.
(단위 : 백만원)
자산
자산은 크게 유동자산과 비유동자산으로 구분하는데 유동자산이란 1년이내에 바로 현금화 할 수 있는 자산을 말하는 것이고, 비유동자산은 자산을 현금화 하기 어려운 고정자산(토지, 건물 등)을 말하는 것입니다. 회사는 언제나 사용할 수 있는 자산이 있어야 하는데 2013년 12월 31일 현재 ㅈㅎ레저는 3,123억의 자산 중 가용할 수 있는 자산은 42억 밖에 없는 상태로 회사 영업상 우선 변제해야 할 유동부채인 미지급금 40억과 미지급비용 43억을 지급하기도 어려운 상태로 2014년에 발생 할 지급이자 62억원을 ㅊㅅ교회에 지급하는 것이 불가능 하다는 것을 바로 알 수 있습니다.
2012년에도 유동자산 11억, 유동부채 미지급액이 84억으로 경영이 아주 나쁜 상태였습니다.
ㅈㅎ레저는 2011년부터 우리은행에서 차입한 535억에 대한 상환 압박을 심하게 받았을 것입니다. 우리은행은 ㅈㅎ레저의 토지 건물에 720억원의 담보설정을 하였지만 이 자산은 회원들의 공유자산으로 ㅈㅎ레저가 자금을 상환하지 못할 경우에 법적 조치를 취하는 것이 쉽지 않고, 자산가치가 없다는 것을 우리은행도 잘 알기 때문입니다. 그리고 ㅈㅎ레저의 대표이사도 회사와 같이 우리은행에 대표이사 연대보증을 섰기 때문에 회사에서 자금을 상환하지 못할 경우 우리은행에서 자신에게 대출금 회수를 위한 법적 조치를 할 경우 갚아야 하는 책임이 있으므로 어떻게 하던지 ㅊㅅ교회의 자금을 사용하고 싶었을 것이고 실제로 사용하였습니다.
우리은행 535억대출 ㅈㅎ레저 토지 건물 720억 담보설정
ㅈㅎ레저 대표이사 연대보증
우리은행은 회사가 자금을 상환하지 못할 경우 대표이사 개인에게 자금 청구를 할 수 있으며 갚지 않을 경우 바로 법적 조치를 시행할 수 있습니다. 현재는 우리은행에 대출금을 상환하여 담보설정이 해제 되었습니다.
그러나 ㅊㅅ교회에서도 담보가 없는 상태로 ㅈㅎ레저에 자금을 대여할 경우 문제가 크다는 것을 알고 문제를 제기했을 것이며 ㅈㅎ레저는 해결책으로 2012년부터 고정자산인 건물, 구축물의 감가상각을 하지 않고 서류상 자산의 가치를 떨어트리지 않는 것과 2013년에는 토지의 가치를 높이는 자산재평가의 방법을 취하여 ㅊㅅ교회에서 자금을 대출 받았을 것입니다. 전형적인 분식회계인데 이에 대해서 설명을 하겠습니다.
비유동자산
토지
표에서 보듯이 ㅈㅎ레저의 토지가 자산재평가로 2012년 1,115억에서 2013년 1,786억으로 671억원이 증가하였습니다. 실제적인 가치의 증가가 아닌 서류상의 증가로 자산재평가를 하기 전의 토지 가격이 1,115억원에도 많은 분식이 있는 상태입니다. 이 1,115억원도 중요한 부분으로 별도로 다를 예정입니다.
토지가격 변동표
(단위 : 백만원)
공시지가는 지방단체에서 표준토지를 선정하여 가격을 책정한 후 주변토지에 대한 가격을 정하 는 것으로 ㅈㅎ레저의 토지는 자산재평가로 가치가 상승해도 공시지가는 크게 변동하지 않을 것입니다. ㅈㅎ레저에서 자산재평가를 해서 토지의 장부상 가격이 상승한 것이지 실제 토지의 가치가 상승한 것이 아니기 때문이며, 현재 발표되는 공시지가는 거의 시가에 근접 하다고 보면 됩니다. 특히, ㅈㅎ레저에서 재평가를 받은 토지는 2008년 개발이 완료되어 2009년부터 공시지가에 시가가 모두 반영된 상태입니다. 그리고 회사의 입장에서도 장부상으로만 가치를 올린 것으로 2014년에 공시지가가 상승하면 이에 따라 납부할 재산세의 부담이 커지는데 이를 수용할 미친놈들은 없을 것입니다.
자산재평가란? : 자산재평가는 1997년 IMF 이후에 회사의 자산 특히 토지의 대부분이 시가를 반영하지 못하여 담보가치가 충분함에도 불구하고 금융권으로부터 대출을 받지 못해 도산한 회사가 너무 많아 이를 방지하기 위해 회사에서 1회에 한하여 자산의 가치를 재평가 하여 장부의 가치를 높일 수 있도록 한 것입니다.
자산재평가를 할 때 ㅈㅎ레저의 토지는 공사비가 이미 반영되어 토지 가격이 시가 이상이기에 감정평가법인에서는 감정가를 높이는 것이 어렵다고 했을 것이나 ㅈㅎ레저는 금융권에서 차입을 하기 위한 것이 아니므로 토지의 가치를 높여도 문제가 없을 것이니 최대한 가치를 높여달라고 감정평가사들에게 요구하여 토지 가격을 높였을 것입니다.
대차대조표의 자산에서 설명한 것 같이 시가는 0원이라도 자기는 10억에 산 것이라 장부에는 10억으로 기재되고 특히 토지는 감가상각을 하지 않으므로 재무상태가 좋은 것으로 나타나게 됩니다. 분식회계의 전형입니다.
자산재평가를 한 감정평가법인도 이를 근거로 대출이 이루어졌기 때문에 이에 대한 문제를 재기할 경우 토지 가치를 높인 책임에서 벗어나기는 어려울 것이고, 이런 사실을 알았거나 몰랐거나 자금 회수가 불가능한 ㅈㅎ레저에 자금을 대여해 준 ㅊㅅ교회 관계자들도 배임행위에 가담한 것에 다름이 없다고 생각합니다.
고정자산인 건물과 구축물에 대한 설명은 다음에 별도로 설명할 예정입니다.
부채
부채도 자산과 마찬가지로 유동부채와 비유동부채로 구분합니다. 유동부채는 1년안에 상환해야 할 자금으로 ㅈㅎ레저에서 2014년에 상환해야 할 금액은 1,326억원 입니다. 이중 ㅊㅅ교회에서 빌린 단기차입금 1,215억은 만기시 장기차입금으로 전환할 것입니다. 유동부채 중 미지급금 및 미지급비용 83억만이 아니라 2104년에 차입금에 대한 이자 60여억원이 신규로 발생하는데 매출 160억인 회사에서 143억을 상환하는 것은 불가능 합니다. ㅈㅎ레저는 미지급한 비용 중에서 ㅊㅅ교회에 지급할 이자와 신규로 발생할 이자는 갚지 않고 차입금으로 전환할 것 같습니다.
표에서 보면 바로 알 수 있듯이 ㅈㅎ레저는 ㅊㅅ교회에서 빌린 자금으로 우리은행의 대출금을 모두 상환하였습니다. 이를 통하여 가장 큰 혜택을 본 것은 ㅈㅎ레저 대표이사가 됩니다. 회사가 대출금을 상환하지 못할 경우 그 책임은 연대보증을 한 대표이사가 부담하는 것이기 때문이죠.
비유동부채인 회원권에 대해서 간단히 설명 드리겠습니다.
콘도나 골프장을 건설할 때에는 많은 자금이 필요한데 이를 조달하는 방법은 금융권에서 차입하거나 회원권을 판매하여 이에 대한 자금을 조달합니다.
비싼 가격으로 회원권을 구입한 회원에게는 일반인과 다른 부대서비스가 제공되며, 회원이 얼마나 많은 혜택을 보느냐에 따라 회원권의 가격이 상승하거나 하락합니다. ㅈㅎ레저는 퍼블릭골프장으로 전환하면서 골프회원권 1,035억원을 상환하였습니다. 손익계산서에서 설명했듯이 퍼블릭골프장으로 전환한 효과는 거의 없는 상태입니다. 골프를 치는 사람들이 ㅈㅎ레져 골프장을 이용하는데 지리적으로 수도권에서 멀기 때문입니다. 회원권을 판매할 때 3년 거치 후에는 입회보증금을 상환하는 조건으로 판매하였는데 보증금에 대한 이자가 발생하지 않는데도 모두 상환한 것은 매우 특이한 경우입니다. 이해가 안 되는 부분입니다.
이에 대해서도 다시 설명할 예정입니다.
자본
자산재평가를 하여 자본이 -612어원에서 -42억원으로 재무구조가 개선된 것으로 나타나는데 이것은 서류상의 효과이지 실제 회사의 상태와는 전혀 관계가 없습니다. 자산재평가를 통한 재평가이익이 서류상 발생한 것이기 때문입니다.
일정규모의 회사는 회계법인으로부터 회계감사를 받아야 하는데 2013년 회계감사에서 처음으로 계속 기업에 대한 의견을 썼는데 이는 회계사들이 회사의 감사보고서를 보고 투자나 대출을 하였을 때 본인들의 책임을 벗어나기 위한 조치입니다. 최근에 회계감사를 허술하게 한 회계법인이 감사보고서를 믿고 투자하여 손해를 본 피해자들에게 손해배상을 하라는 판결이 나와 회계법인들도 회사가 회계분식을 한 것을 모르는 척 넘어가지 않습니다. 책임이 따르기 때문이죠
이상과 같이 대차대조표를 설명한 것을 보면 식구님들도 어느 정도 자료를 이해하실 것이라 생각합니다.
그리고 다시 이 자료를 검토하고 정리하면서 과거 아버님이 현진님과 멀어진 계기가 미국uc에서 현진님이 공금 7백만불을 유용했다는 거짓 보고에 의해서 아버님과 현진님이 멀어졌다는 내용을 상기하면, 수 천억의 공금이 빠져 나간 것을 어머님이 아신다면 반드시 어떤 조치가 있을 것이라 생각합니다. 아버님 생전에 좀더 많은 관심을 갖고 빨리 자료를 만들어 더 많은 공금이 세어나갈 수 없게 방지할 기회를 잃은 것에 대한 반성과 가책을 느끼는 바입니다.
지금까지 올린 자료만으로도 청평의 문제가 상상을 초월한다는 것을 식구님들도 충분히 아셨을 것이라고 생각합니다. 이러한 내용이 일본사람들도 알 수 있게 번역되었으면 좋겠다는 생각도 해 봅니다. 대부분의 헌금은 일본사람들이 한 것으로 당연히 헌금은 섭리에 맞게 쓰이는 거라 생각하고 지금도 헌금을 하기 위해 수고하며 비참한 생활을 하는 것을 감수하고 있을 일본사람들에게는 충격이겠지만 잘못된 것을 알아야 고칠 수 있고 헌금이 낭비되지 않고 섭리에 맞게 제대로 사용될 수 있으니까요.
다음에는 이 자료와 연관되어 어떻게 교회자금 2,000억이 빠져 나갔는가에 대한 자료를 올릴 예정입니다.
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14:43 
한국협회장과 재단이사장은 함께 엮여 가기전에 하루 빨리 무당과 그 일가를 당장 사법기관에 고발해야 할것이다!
이렇게 명확한 증거가 드러나고 있고 인지했음에도 그들을 고발을 안하고 적당히 덮으려고 하는것은
심각한 <직무유기>이며 <배임행위>이다!!
이렇게 명확한 증거가 드러나고 있고 인지했음에도 그들을 고발을 안하고 적당히 덮으려고 하는것은
심각한 <직무유기>이며 <배임행위>이다!!
09:49
지금이라도 이런 자료 만들어 알려주셔서 고맙긴 합니다만.. 정말 빨리 이런 작업을 하실 수 있었다면 아쉬운 감이 넘쳐납니다. ㅠ.ㅠ 2천억.. 참.. 배임죄로 왠만한 중소기업 사장들 감방가는 액수 보면.. 500억 정도던데. 우리가 규모가 크긴 크네요. 어떻게 이런 짓을 할 수가 있나... 종교인이라는게 부끄럽습니다.
14:45
TM이 이 사실을 아십니까?
TM님께 훈모일가의 이 어마어마한 범죄행각을 있는 사실 그대로 몽땅 보고드려야 할것입니다!!
그대로 방치하다가는 통1교회 전체가 침몰하게 될 것입니다
TM님께 훈모일가의 이 어마어마한 범죄행각을 있는 사실 그대로 몽땅 보고드려야 할것입니다!!
그대로 방치하다가는 통1교회 전체가 침몰하게 될 것입니다
22:17
이 정도면 마피아 같은 조직적 범죄집단 수준이 아닌가??
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