교회 돈이 2,000억 이상 사라진 것 같은데 18

교회 돈이 2,000억 이상 사라진 것 같은데 18


2014.05.13. 11:24 http://cafe.daum.net/W-CARPKorea/cSkJ/23966      

 

카페에 들어오니 기묘나미의 말이 있네요 위하여 살라는 말이 자신의 일가를 위하여 살라는 말로 들립니다. 정리된 자료를  먼저 올립니다. 식구님들이 이해하기 쉬울 것입니다. 식구님들 ㅊㅅ교회에서 15번 글을 문제 삼은 것은 회원권 판매금액과 ㅍㅇ리즈 골프장의 위상 때문이 아닌가 생각됩니다. 이러한 자료는 모두 공개된 자료라는 것을 설명하였고, ㅈㅎ레저의 재무제표만 보았을 때는 무엇이 문제가 되는지 이해하기 힘 들 수도 있었을 것이지만, ㅍㅇ리즈 골프장과 다른 명문 골프장들의 공사비를 비교한 것을 보면 공사비에 문외한인 식 구님들이라도 ㅈㅎ레저에서 얼마나 많은 금액이 비정상적으로 빠져 나갔는가를 쉽게 알 수 있을 것입니다. 중요한 사항이라 다시 표를 올리고 구체적인 설명을 하겠습니다.   1. 골프장 순위표 순위 1999 2003 2005 2007 2009 2011 1 안양베네스트 핀크스 핀크스 클럽나인브릿지 클럽나인브릿지 클럽나인브릿지 2 우정힐스 휘닉스파크 우정힐스 핀크스 안양베네스트 우정힐스 3 남부 안양베네스트 클럽나인브릿지 우정힐스 우정힐스 안양베네스트 4 핀크스 우정힐스 휘닉스파크 안양베네스트 휘닉스파크 핀크스 5 일동레이크 일동레이크 안양베네스트 휘닉스파크 가평베네스트 제이드펠리스 6 아시아나 화산 화산 일동레이크 핀크스 화산 7 오크벨리 오크벨리 일동레이크 화산 화산 가평베네스트 8 레이크힐스용인 파인크리크 마이다스벨리 마이다스벨리 서원벨리 서원벨리 9 화산 천룡 파인크리크 가평베네스트 스카이72 블랙스톤제주 10 용평 아시아나 아시아나 서원벨리 크리스탈벨리 휘닉그파크 11       이스트벨리 블랙스톤제주 스카이72 12       오크벨리 ㅍㅇ리즈 세인트포 13       파인크리크 일동레이크 몽베르 14       크리스탈벨리 오크벨리 크리스탈벨리 15       레이크힐스용인 몽베르   l  구체적인 내용은 15번에서 자세히 설명하였으니 참조하시기 바랍니다.   2. 골프장 공사 투입비용 (단위 : 백만원) 골프장 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈  홀수 27홀 27홀 27홀 36홀 27홀   1. 회원제 1999년18홀 2000년 18홀 2004년 27홀 2003년 36홀 2008년 18홀   2. 퍼블릭 1998년  9홀 2004년  9홀 　 　 2008년  9홀  회원가        9,300       15,500     315,000     425,000     300,000  위치 남제주군 경기 파주 울산 울주 경기 포천 강원 고성 　골프장 준공까지 투입된 비용 기준년도 2000-12-31 2005-12-31 2005-12-31 2004-12-31 2009-12-31 1. 토지       10,165       32,905        7,374        5,196       29,638 2. 코스(공사비)       20,892       42,786       49,968       51,328       80,782 3. 건물       10,280       13,999       14,035        9,305      122,393 4. 구축물       23,060       25,746       22,203        5,941       14,352 5. 기계장치        4,884        1,313 　        2,789        3,356 6. 차량운반구          245        2,647        2,080        1,670        4,884 7. 공구와기구           95          395 　 　           56 8. 집기비품        3,584        1,530        1,492        1,687        8,097 9. 시설장치 　        1,094 　 　          663 10. 입목(조경수)        4,196        7,501          356        5,795 　 11. 건설중자산        1,489        1,564 　        2,886          205 토지를제외한     공사비       68,725       98,575       90,134       81,401     234,788 골프장 준공 총투입비      78,890     131,480       97,508       86,597     264,426  회원보증금       47,297       78,270       81,167 　     201,070 시간이 있으면 16번과 12번 대차대표와 11번 손익계산서를 천천히 읽어 보시면 좀더 쉽게 이해를 하실 수 있습니다.   골프장 공사비의 비교대상이 된 핀크스 서원밸리는 언제나 명문골프장으로 선정되는 곳이며, 보라 및 베어크리크도 꽤 유명한 골프장이라 객관적 비교대상으로 손색이 없을 것입니다. 골프장을 운영하는 회사에서 가장 중요한 것이 회원가로 이는 회원의 수에 따라 차이가 나며, 골프장 준공 후에는 비회 원이 많이 내방할수록 운영 수익이 높아집니다. 14번에서 회원권에 대해서 설명하였으니 참조하시기 바랍니다. 그리고 골프장 준공시점이 달라 공사비의 차이가 어느 정도 있겠지만 그 차이는 10% 이내라고 생각하시면 될 것입니 다. 공사비 항목에 대해서 설명하겠습니다. 1. 토지 골프장에서 가장 중요한 것으로 위치와 크기에 따라 가격이 천차만별이라 이 부분은 회사의 장부 가격을 그대로 인정 하고 받아 들여도 될 것입니다.   2. 코스 골프장 코스를 말하는 것으로 이 공사비를 토지에 직접 포함시키거나 별도의 항목으로 나타내는데 ㅈㅎ레저는 토지에 포함시켜 놓아 이 것을 분리하였습니다. 골프장에서 공사비를 가장 많이 부풀리는 곳입니다. 실제 공사비는 1홀당 평균 15억 ~ 17억 정도라고 보면 될 것입니다. 코스 공사비 (단위 : 백만원) 골프장 핀크스 서원벨리 보라 베어크리크 ㅍㅇ리즈 홀수 27홀 27홀 27홀 36홀 27홀 코스(공사비) 20,892 42,786 49,968 51,328 80,782 1홀당 공사비 774 1,585 1,851 1,426 2,992 보라 공사비 적용 49,968 공사비 차액 30,814   코스공사는 어려운 공사가 아니고 대부분 조경 공사하는 업체에서 하는 것으로 특별히 비용이 많이 들어갈 이유는 없 습니다. 선원건설에서 여수 일상 골프장 공사를 직접 하였기 때문에 공사비에 대해서 잘 알고 있을 것입니다. 코스 공사비가 가장 많이 투입된 코스 보라 골프장의 공사비를 ㅍㅇ리즈에 적용할 경우 부풀려진 공사비는 30,814백만 원이 됩니다. 보라의 공사비도 과다하게 지출된 것으로 추정됩니다.     해경에서 골프장 9홀을 만드느라 세금 140억을 쓴 것이 문제가 되는데 이 공사는 조달청에서 발주한 것으로 건설회사 에서 가장 큰 수익을 얻는 것이 관에서 발주하는 공사인 것을 상기시켜 드립니다. http://newstapa.tistory.com/868 해경의 골프장 취재입니다. 공사 수준은 ㅈㅎ레저와 별반 차이가 없을 것입니다.