2014.05.27. 13:52 http://cafe.daum.net/W-CARPKorea/cSkJ/24032
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식구님들
ㅎㅇ부동산개발을 일단 마감하고 다시 ㅈㅎ레저 공사비에 대해서 건물 부터 설명하겠습니다.
공사비는 모든 항목이 분식(과장)되어 있기 때문에 모두 하나씩 식구님들이 내용을 알 수 있도록 보다 구체적으로 설명
하여 알려 드리겠습니다.
코스 공사에서 부풀려진 공사비 30,814백만원
코스는 현장에 직접 가서 확인하지 않더라도 회사의 사이트에 접속하여 보면 어느 정도 수준이 비교가 될 수 있으니
식구님들도 시간이 되면 사이트에 접속하여 직접 객관적으로 어떤 차이가 있는지 직접 평가해 보시기 바랍니다.
l 핀크스 : http://www.pinxgc.co.kr
l 서원벨리 : http://www.seowongolf.co.kr
l 보라 : http://www.boracc.com/
l 베이크리크 : http://www.bearcreek.co.kr
l ㅍㅇ리즈 : http://www.pineridge.co.kr
3. 건물
ㅈㅎ레저에서 가장 많은 금액이 비정상적으로 처리한 것이 건물입니다. 일반적인 골프장에서 건물에 투입되는 비용은
100 ~ 140억원 수준인데 ㅈㅎ레저는 단지, 빌라콘도 168실과 스파가 추가된 것에 불과함에도 건물에 투입된 공사비는
122,393백만원이 투입되었습니다. 얼마나 비상식적으로 자금이 빠져나갔는지 알 수 있을 것입니다.
(단위 : 백만원)
일성건설의 공사 수주 실적에 나타난 자료를 보면
* 2004년 9월 일성건설과 360억에 골프클럽과 21억에 오수처리 공사계약을 하고 2006년 12월 31일 준공한
것으로 나타나고 있습니다. 이 공사 범위가 어디까지 한 것이고, 타 골프장의 클럽하우스와 규모의 차이는
비교할 수 없으나 명문 골프장의 건축비가 140억원 이내인 것을 보면 일성건설에서 한 건물공사비도 매우
높은 것으로 보입니다.
* ㅍㅇ리즈의 건물 122,393백만원 중에 일성건설에 지급한 공사비 381억원을 감액하면 빌라콘도 168실을 건설
하는데 843억원이 투입된 것으로 나타납니다.
빌라콘도 168실의 공사비는 아무리 많이 투입되어도 200억원 이하로 충분하다는 것은 공사비에 문외한인 일
반 식구님들이 주변에 건설회사에 다니는 사람에게 물어 보면 바로 얼마나 황당한가에 대한 답을 들으실 수
있을 것입니다.
참고로 일성건설에서 대내 공사 수주 현황자료에 나타난 것을 보면
l 2006년 3월 무창포 비체펠리스 일성건설과 377억에 공사계약 : 2008년 7월 준공
공사변경 695억에 일성건설과 계약
l 2006년 8월 용평빌라콘도 318억 일성건설과 계약 : 2008년 8월 준공
용평의 빌라콘도는 411실로 나오는데 공사 범위에 대한 세부 내역은 확인하지 못하였습니다.
골프장을 건설할 때 건축비를 많이 투입하지 않는 것은 코스가 중요하기 때문이며 클럽하우스에 대한 공사비는
규모에 따라 다르지만 시설이나 인테리어 수준의 차이는 많이 나지 않습니다.
ㅍㅇ리즈의 건물 공사비는 아무리 많이 투입되었어도 581억원을 상회하지 않을 것입니다. 건물에서만 최소 643
억원 이상이 비정상적으로 빠져 나간 것으로 추정됩니다.
그리고 10대 명문골프장에는 선정되지 않았지만 골프를 치는 사람들에게 평가가 아주 높은 골프장으로 제주도의
명문골프장인 ㅍㅇ리즈와 오픈시기 및 건물 규모가 비슷한 타미우스골프&빌리지와 비교하니 식구님들이 객관적으
로 평가해 보시기 바랍니다.
(단위 : 백만원)
타미하우스골프엔빌리지 http://www.tameusgv.co.kr
타미하우스골프엔빌리지의 공사비에도 분식이 있을 것입니다. 회원권을 분양하여 골프장을 건설하는 곳에서는 골프장
을 운영하면서 얻는 수익보다 대부분 공사비에서 많은 수익을 보는 것이 업계의 관행입니다.
제주도의 공사비는 육지의 공사비보다 10%이상 가격이 높습니다.
다음에 계속해서 공사비를 설명드리겠습니다.
14.05.27. 17:34
ㅊㅅ교회에서 비정상적으로 ㅈㅎ레저에 대출해준 헌금 1,884억원+ㅎㅇ부동산에 대출해준 헌금 540억원+비정상적으로 빠져나간 건물공사비 최소 643억원 + 부풀려진 코스공사비 308억원 중에 얼마? = 3067억원+?
도데채 얼마나 해쳐먹은거요?
┗ 14.05.28. 00:07
실제 겉으로 들어난것이 이정도면 실제로는 Zo단위 그이상이 아닐까요?
ㅊㅍ수련원 주변의 땅들을 집중적으로 매입했다는 소문이 사실이라면 이들의 목적이 무엇이였는지 더 분명해지겠죠? 그리고 ㅁㄷ일가가 그동안 빼돌린 공적 헌금의 윤곽도 어느정도 드러날것입니다
14.05.27. 17:52
공개돤 것에서 드러난 것이 요정도면 안보인곳에서 빼돌린 것은 월마나 될런지 으이구 기막혀 요걸 어똫게 해야 하는가 물르긴 물라도 곱배기는 넘을거 같구 서너배는 될거같은디
14.05.27. 18:36
고양이 한테 생선맡긴거나 다를바가 없죠? 한데 어우러져 가는 거죠. 이거 누굴 탓하겠어요. 나눠먹어라고 준거나 마찬가지일텐데....일본식구들 고혈로 바친 헌금 한국에서 쓰여지는 거보면 비정상적인게 한두군데입니까? 그걸 보면서도 아무도 이의제기 못하잖아요. 중앙집권적인 형태에서는 세상사나 우리 심정권이나 마찬가지이지요.
아니라고 하는 쪽이 오히려 이상하구만.
14.05.27. 21:15
정치는 그런다 치고,
어떻게 종교 계에서 헌금으로 들어온 저렇게 많은돈이 사라져도 대부분 교인들이 꿀먹은 벙어리가 되는지 절대 복종의 결과가 저런 데서 발휘 하는군요.
14.05.28. 11:29
일반적 골프장건설 비용을 다시 확인해 보시기 바랍니다
저는 건설사에서 골프장을 건설해 본 사람입니다 -홀공사비는 8~10억 수준입니다 파인리즈는 매우 공사여건이 좋으므로 8억을 잡는 게 맞을듯합니다 18홀 × 8억 = 약150억 -클럽하우스는 60억~200억까지 하기 나름입니다 파인리즈는 규모나 마감재를 봤을때 150억 수준으로 보입니다 -홀공사+클럽하우스+오수처리장=150+150+20=320억 정도로 추정됩니다
┗ 14.05.28. 14:04
건물1224억+코스308억 = 1532억원 - 실제공사비가 320억원이라면 그럼 = 1212억원이 빠져나간 것인가요?
오마이갓 그럼 ㅈㅎ레저에 비정상적 ㅊㅅ 대출한 1884억 + ㅎㅇ부동산 대출 540억원 + 비정상적 공사비 1212억원 = 3636억원 ?????????????? 맞나요? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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